Informacja o realizacji wniosków o przeniesienie własności lokali - stan na 31.12.2009r.

Informacja o realizacji wniosków o przeniesienie własności lokali - stan na 31.12.2009r.

podstawa prawna :

- ustawa z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003r. Nr 119 poz.1116 z poźn. zmianami);

1. Zawarte akty notarialne przeniesienia prawa odrębnej własności lokali dla nowych inwestycji w latach 2003 – 2009:

1) budynki : Teligi 10; 10A; 12; 14, Rusałki 1; 5; Cegielniana 5 i 7 - 353
2) garaże przy ul. Teligi - 114

2. Wnioski złożone do Spółdzielni o ustanowienie odrębnej własności lokali mieszkalnych - 1923

- do 30.07.2007r. – 900
- od 31.07.2007r - 1023

z tego :

     1) os. Centrum - 657
     2) os. Kopernik - 1034
     3) os. Milanówek - 232

3. Na zasadach znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych tj. od 31.07.07r. do 31.12.09r. zawarto:

- 1.184 akty notarialne przeniesienia własności lokali mieszkalnych w nieruchomościach :
     1) os. Centrum - 410
     2) os. Kopernik - 604
     3) os. Milanówek - 170

- 17 aktów notarialnych przeniesienia własności garaży w os. Milanówek

oraz zawarto 136 umów o przekształcenie lokatorskiego prawa na własnościowe prawo do lokali , w nieruchomościach o nieuregulowanym stanie prawnym gruntów.

Nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym na dzień 31.12.2009r. :

Nieuregulowany stan prawny gruntów dotyczy nieruchomości os. ”Kopernik”, zabudowanych budynkami przy ul. T. Bairda 40, 42 i 44. · Budynek przy ul. T. Bairda 40 wybudowany jest na działce nr ew. 16/29 oraz na części niehipotekowanej działki nr ew. 22/8. Prawo własności do działki nr ew. 16/29 Spółdzielnia kupiła od gminy w 2007r. Natomiast o prawo własności przez zasiedzenie , do części działki nr ew. 22/8, Spółdzielnia wystąpiła z wnioskiem do sądu w 2007r.; ·
Budynek przy ul. T.Bairda 42 wybudowany jest na działce nr ew. 14/10 oraz na części działki nr ew. 22/6. Prawo własności do działki nr ew. 14/10 Spółdzielnia kupiła od gminy w 2007r. Natomiast o prawo własności przez zasiedzenie, do części działki nr ew. 22/6, Spółdzielnia wystąpiła z wnioskiem do sądu w 2007r. · Budynek przy ul. T. Bairda 44 wybudowany jest na dwóch działkach o nr ew. 13/12 i 14/9 oraz na części niehipotekowanej działki nr ew. 22/7. Prawo własności Spółdzielnia posiada do działek o nr ew. 13/12 i 14/9, natomiast o prawo własności przez zasiedzenie , do części działki nr ew. 22/7, Spółdzielnia wystąpiła z wnioskiem do sądu w 2007r.
Wniosek obejmował poza w/w działkami, teren 11 działek. Sąd Rejonowy, w wydanym Postanowieniu w październiku 2008r., stwierdził nabycie przez Spółdzielnię prawa własności przez zasiedzenie dla 10 działek. Dla omawianych części działek nr 22/6; 22/7 i 22/8 sąd nie uwzględnił wniosku Spółdzielni, z uwagi na zgłoszone do sądu roszczenie do części gruntów, stanowiących te działki.
Składający roszczenia, przedstawił sądowi dokumenty, które wymagają wykonania badań geodezyjno – prawnych księgi wieczystej wnioskodawcy, ponieważ dokumenty te są sprzeczne z „Protokółem” sprawdzenia tej księgi – wykonanego na zlecenie Gminy Grodzisk Maz. w 2005r. Badania te prowadzone były i nadal są prowadzone wielotorowo m.in. w Starostwie Grodziskim. W wyniku dotychczasowych ustaleń, ze sprawy objętej roszczeniem zgłoszonym do sądu, Spółdzielnia wyłączyła działki o nr ew. 22/7 i 22/8 (dot. bud. Bairda 40 i 44) i wniosek o nabycie prawa własności przez zasiedzenie części tych działek Spółdzielnia ponownie złożyła w lipcu 2009r. do Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim. Rozprawa sądowa wyznaczona jest na 9 luty 2010r.
Z wniosku współwłaściciela działki nr ew. 22/6 prowadzone są czynności procesowe przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Maz. mające na celu nabycie przez Spółdzielnię prawa własności części tej działki. Bliższych informacji udziela dział inwestycji Spółdzielni w pokoju nr. 5 II p. w budynku przy ul. Sienkiewicza 45

Zarząd GSM