ADMINISTRACJA KOPERNIK
I N F O R M A C J A
o realizacji robót remontowych i bieżącej eksploatacji za I-półrocze 2011 r. roku oraz bieżące prace eksploatacyjne i planowane remonty w drugim półroczu 2011 r. roku w zasobach mieszkaniowych Osiedla „Kopernik”.
Pierwsze półrocze br. ze względu na zmienne warunki pogodowe - okres zimowy a następnie intensywne i bardzo częste opady deszczu nie były najlepszym okresem do realizacji robót remontowych i eksploatacyjnych zewnętrznych.
Ponadto nadal występują ograniczenia prac remontowych, które wymagają znacznych nakładów finansowych , przede wszystkim ocieplenia budynków , których realizacja została zaniechana w wyniku zapisów znowelizowanej w 2007 r. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Finansowanie tego typu robót ze środków finansowych wnoszonych na fundusz remontowy przez mieszkańców z poszczególnych nieruchomości budynkowych w chwili obecnej jest nierealne, szczególnie w przypadkach nieruchomości jedno obiektowych, których roczny odpis na fundusz remontowy stanowi niewielki procent nakładów niezbędnych do poniesienia w przypadku podjęcia działań termomodernizacyjnych.
Nie mnie jednak w pierwszej kolejności kontynuowane były roboty remontowe z roku ubiegłego.
Zaliczyć do nich należy zakończenie robót pokrywczych i towarzyszących (blacharsko-dekarskich) w nieruchomości budynkowej przy ulicy Bairda 36. Zakończono również roboty związane z ociepleniem ścian zewnętrznych wraz z robotami towarzyszącymi (wymianą drzwi wejściowych do wiatrołapów , okładziny z gresu na schodach wejściowych) nieruchomości budynkowej przy ulicy Bairda 38.
Zrealizowane roboty finansowane były z funduszu remontowego G.S.M.- część kosztów w wysokości 160 500,00 zł pokrytych było z w/w funduszu jako dofinansowanie termomodernizacji bezzwrotnie, pozostałą wartość robót spłacają mieszkańcy z nieruchomości przy ulicy Bairda 38 poprzez zwiększony odpis na fundusz remontowy, do czasu całkowitej spłaty.
W roku bieżącym rozpoczęliśmy roboty remontowe w nieruchomości budynkowej przy ulicy Dworskiej 1 związane z wymianą części podłóg w korytarzach z płytek PCV na wykładzinę rulonową. Roboty będą kontynuowane w kolejnych latach - w miarę możliwości finansowych nieruchomości.
Rozpoczęliśmy również roboty związane z remontem uszkodzonych okładzin lastrykowych na podestach i schodach wejściowych do wiatrołapów na terenie osiedla , roboty będą kontynuowane w II-półroczu br. 
W roku bieżącym rozpoczęliśmy roboty związane z wymianą wyeksploatowanych wieloletnim użytkowaniem okien piwnicznych . Okna wymieniono w 8-budynkach - Szkolna 2 ,4, 7, A. Krajowej 5, 7, 9, Dworska 2B i 4. 
Kolejne budynki są lub będą w trakcie realizacji i w roku bieżącym planujemy wymienić stolarkę okienną piwniczną w budynkach : Kopernika 1, 3, 4, 5, Bairda 26, 30, 40, 42, 44, 46, 52, 54, Szczerkowskiego 1, 3, 5, 9, 11, 17 i Teligi 9
Ponadto w III-kwartale wymienionych zostanie 6 szt. drzwi wejściowych do wiatrołapów w budynku przy ulicy Bairda 36.
Coraz częściej mieszkańcy Osiedla wykazują swoje zainteresowanie remontami i konserwacjami instalacji domofonowych znajdujących się w zamieszkiwanych przez nich nieruchomościach.
Zasada wykonania remontu jest niezmienna od 2009 r. i określona w „Regulaminie w zakresie konserwacji, remontu ( wymiany) instalacji domofonowych obowiązującym w zasobach Grodziskiej Spółdzielni Mieszkaniowej określający obowiązki Spółdzielni i użytkowników” uchwalonym przez Radę Nadzorczą G.S.M 23-04-2008 r. uchwałą Nr 38/2008. Między innymi w/w regulamin stanowi, że koszt robót remontowych instalacji domofonowych pokrywany jest z funduszu remontowego danej, zainteresowanej nieruchomości, natomiast konserwacja obciąża koszty eksploatacji. Mieszkańcy pokrywają tylko koszt zakupu unifonów zamontowanych w lokalach.
Do chwili obecnej - na wniosek mieszkańców przeprowadzono remont instalacji domofonowych w nieruchomości budynkowej przy ulicy Bairda 16 i Szczerkowskiego 3 oraz planowany remont w III- IV-kwartale br. w nieruchomościach przy ul. Bairda 36, Szczerkowskiego 1 i 17.
Równolegle realizowane są roboty remontowe związane z wymianą wewnętrznej instalacji TV-kablowej z szeregowej na gwiaździstą.
Do chwili obecnej remont przeprowadzono w 5-ciu nieruchomościach budynkowych położonych przy ulicy Bairda 16,18,20,22,30, do końca roku remont wykonany zostanie w kolejnych 4-ch nieruchomościach przy ulicy Bairda 26, Szczerkowskiego 15, Szkolna 2 i Kopernika 5. W ramach robót sanitarnych wewnętrznych w I-kwartale zakończono wymianę indywidualnych wodomierzy w lokalach ze zdalnym odczytem wraz z wymianą central ( kontynuacja robót z 2010 r.) w nieruchomościach budynkowych przy ulicy Teligi 5 i 5A.
W roku bieżącym wykonane zostaną również roboty malarskie wewnętrzne - malowanie klatek schodowych w nieruchomościach przy ulicy Bairda 16 i 20. Poza zakresem robót remontowych wykonywanych w systemie zleconym przez firmy zewnętrzne wyłonione w drodze przetargów - własną grupą konserwacyjną wykonaliśmy na terenie osiedla szereg bieżących remontów i konserwacji związanych z częściowymi wymianami obróbek blacharskich przy wiatrołapach, wymieniono również uszkodzone elementy drewniane wiatrołapów, naprawiono podbudowę pergoli śmietnikowej przy budynku Teligi 1 - 1A oraz wykonano szereg bieżących konserwacji w zakresie robót malarskich : drzwi komór zsypowych i elementów ogrodzeniowych. 
zdjęcie nr 2399 W miarę posiadanych możliwości finansowych dokładamy starań w zakresie konserwacji zieleni osiedlowej.
Do chwili obecnej wykonaliśmy 2-krotne koszenia trawników oraz 1-krotne cięcie pielęgnacyjne żywopłotów.
Wykonaliśmy również redukcję koron z cięciami pielęgnacyjnymi 96 szt. drzew. Przy budynkach Szczerkowskiego 7, 13 i 17 wykonaliśmy częściową rekultywację trawników, w klombach między zatokami parkingowych wykonane zostały nasadzenia z wykorzystaniem 133 szt. krzewów. Ponadto w rejonie nieruchomości przy ulicy Kopernika 4 wykonano nasadzenia w formie małych klombów wykorzystując 74 szt. krzewów oraz uzupełniono skupiny krzewów przy budynkach Dworska 2B- Dworska 4. Uzupełniono nasadzenia drzew przed wiatrołapami przy budynkach Bairda 24 i 24 A.
Rozpoczęliśmy w II-kwartale br. realizację 3-ch zadań inwestycyjnych polegających na wymianie sieci cieplnych wraz z przyłączami do budynków w części osiedla tzw. „Kopernik I”. Sieć w technologii tradycyjnej kanałowej wymieniana jest na sieć preizolowaną. Dzięki temu ograniczone zostaną straty ciepła na jego przesyle. Dokładamy wszelkich starań aby przerwy w funkcjonowaniu dostawy ciepłej wody do lokali w czasie przepięć nowych odcinków sieci były jak najkrótsze i nie paraliżowały codziennego życia naszym mieszkańcom. 
Fot. Bogdan Kuciabiński
Tekst pod zdjęciami: Tomasz Smoleń
W drugim półroczu 2011 roku, a szczególnie w III-kwartale działania Administracji Osiedla „Kopernik” koncentrować się będą na zadaniach związanych z przygotowaniem zasobów mieszkaniowych do zbliżającego się okresu zimowego2011/2012.
O poczynionych w tym kierunku działaniach poinformujemy Państwa w kolejnej informacji.
Z innych bieżących spraw eksploatacyjnych związanych z bezpieczeństwem mieszkańców wymienić należy okresowe przeglądy instalacji gazowych oraz kontrole drożności przewodów wentylacyjnych. W/w przeglądy realizowane są zgodnie z terminami określonymi w przyjętych harmonogramach - o terminach ich przeprowadzania informujemy mieszkańców za pośrednictwem ogłoszeń wywieszanych w tablicach informacyjnych na klatkach schodowych. Mieszkańcy, którzy z różnych przyczyn nie mogą udostępnić lokali w podanych przez Administrację terminach mogą korzystać z indywidualnego umawiania swojego lokalu do przeglądu. Realizujemy również działania związane z wykonywaniem uproszczonych prób szczelności instalacji gazowych. W I - półroczu br. uproszczona próba szczelności wykonana została w nieruchomościach budynkowych przy ulicy Bairda 20, 26, 30 i 52. Wynik prób był pozytywny i instalacje gazowe w w/w budynkach dopuszczone zostały do dalszej eksploatacji. Do końca br. uproszczone próby szczelności wykonane zostaną jeszcze w nieruchomościach budynkowych przy ulicy Bairda 16, 54 i Dworskiej 1
Kierownik Osiedla
„Kopernik” Elżbieta Kuchta